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8 pièces - 250 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2198

2 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2136000€
Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VERSAILLES-CLAGNY
EXCLUSIVITE- Votre agence CENTURY 21 Fels Immobilier Fine Home & Estate Versailles vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de 250 m² édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² dans le quartier résidentiel très prisé de Clagny .
Le jardin intimiste entièrement clos est idéalement exposé Sud et Ouest.
La maison qui bénéficie de beaux volumes est disposée sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée débouche sur une belle entrée avec wc invités, qui dessert la cuisine dînatoire de 36 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda lumineuse, le vaste séjour double de 55 m² parqueté et avec cheminée design qui donne sur la terrasse et le jardin. Enfin un bureau, espace dressing et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage vous apprécierez la suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains privative et ses deux dressings, un grand espace de jeux, 4 chambres, une salle de douche avec wc, une seconde salle de bains et des wc séparés.
Le sous-sol total sain et aménagé se divise en plusieurs espaces dont un HOME CINEMA ainsi qu'un garage.
A proximité de la Place Edouard de Laboulaye avec sa boulangerie et sa pharmacie ainsi que les Etablissement Saint-Jean Hulst, Les Châtaigniers et le Collège Saint-Joseph des Lys route de Rueil sont à quelques minutes à pied. L'Etablissement Blanche de Castille à 4 stations de bus et le Lycée Hoche à 15 mn en bus.
De nombreuses lignes de bus (6207-6208-6201-6203-6208) desservant le centre de Versailles et ses gares ainsi que les gares de Viroflay et le centre commercial Westfield-Parly 2 en quelques minutes.
A proximité également de la forêt de Fausse-reposes et du stade sans souci.
Accès à l'A13 et au duplex de l'A86 en quelques minutes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (23,5 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (27,2 m2)
    • véranda (9,0 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • dressing (6,0 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre parent (19,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • salle de jeux rangements (21,4 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC 3 (1,1 m2)
    • couloir accès chambres (3,0 m2)
    • Salle de bain 2 (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5860,0 € et 7970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie collot EI, agent commercial (RSAC 980963516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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