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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,20 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2206

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,20 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Fels immobilier vous propose à la vente ce deux pièces idéalement situé au cœur du quartier historique Saint-Louis, à deux pas de la rue de Satory,le charme de l'ancien et le confort du moderne en sont les principaux atouts.
Situé au calme d'une cour pavée, ce bien séduira autant un jeune couple qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché.
Entièrement rénové, il se compose, d'un séjour lumineux de 16 m² exposé ouest, d'une chambre avec placards, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Les belles hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et de volume.
Une cave et un débarras de plus de 3 m² complètent ce bien.
Emplacement privilégié, charme authentique et prestations soignées : un bien coup de cœur à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 25,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : réfection toiture
  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 670 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29460kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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