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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,03 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 407

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 619050€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,03 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Versailles Quartier Montbauron
Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement ancien situé au cœur de Versailles, dans le très recherché quartier Montbauron.
Au sein d'une copropriété ancienne de charme, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement familial se situe au dernier étage, offrant calme, luminosité et sérénité en plein centre-ville.
De belle facture, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Il s'ouvre sur un séjour lumineux, parqueté, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La salle à manger indépendante, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, apporte un charme rare et une atmosphère élégante et raffinée. La cuisine indépendante, offre un espace fonctionnel et confortable.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme, de belle taille, bénéficiant d'un environnement paisible sur cour intérieure. Une salle d'eau complète cet espace avec fonctionnalité et confort.
Entièrement tourné vers la cour intérieure, l'appartement profite d'un environnement préservé des nuisances, un véritable privilège en centre-ville. En annexe, une vaste cave de 16 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage rare et particulièrement apprécié à Versailles.

Environnement privilégié :

À proximité immédiate du Marché Notre-Dame, des commerces de la rue de la Paroisse et de la rue Hoche, des restaurants, du cinéma Cyrano et de toutes les commodités du centre-ville.
Sectorisation recherchée avec des établissements réputés tels que l'école élémentaire Montbauron, le collège Hoche, le lycée Hoche et à proximité de l'école Saint-Jean Hulst. Crèches et structures petite enfance accessible à pied.

Côté transports, l'appartement se situe à environ 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, à 15 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers et proche de la gare de Versailles Rive Gauche. Les lignes de bus desservent efficacement les différents quartiers et les communes environnantes. Accès rapide aux axes A13 et A86.

Un bien de caractère, lumineux et élégant, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien au cœur d'un quartier dynamique et prisé de Versailles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir dentrée (4,3 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle de bains & wc (4,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • salle manger (14,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 15,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Porche et fermeture du porche fait en 2024
  • Charges / mois : 240,2 €
  • Taxe foncière : 1299 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2882,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32159kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie lesage EI, agent commercial (RSAC 993416502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

8 rue de Montreuil

78000 VERSAILLES

01 84 74 68 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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