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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,48 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2591

510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 488038€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,48 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VERSAILLES Quartier Saint-Louis

Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces d'environ 73,48 m², offrant un charme de l'ancien particulièrement recherché, situé au cœur du quartier Saint-Louis, au sein d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2021 et la réfection complète de la toiture achevée en 2026.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet différents aménagements selon les besoins.

Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et de mise en valeur, notamment grâce à ses volumes et à son authenticité. Vous apprécierez particulièrement les cheminées présentes dans le séjour et dans l'une des chambres, qui apportent tout le cachet de l'ancien.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Ouest, offrant une agréable clarté en fin de journée.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier Saint-Louis. Les gares de Versailles Rive Gauche (RER C) sont accessibles en environ 7 minutes à pied, tandis que la gare de Versailles Chantiers se situe à environ 11 minutes de marche, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité.

Un appartement plein de charme, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • salle à manger (11,2 m2)
    • Degagement 1 (1,8 m2)
    • Dégagement 2 (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Toiture couverture isolation des combles en 2026
  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 611 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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